【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】全球城市的擴(kuò)大發(fā)展都有一個(gè)相同的例子，包括紐約、倫敦、巴黎、東京、上海、首爾等國(guó)際城市，這些城市的人口動(dòng)輒上千萬，持續(xù)靠著軌道聯(lián)絡(luò)，創(chuàng)造城市向外環(huán)擴(kuò)大，居民住在離市中心半小時(shí)至1小時(shí)車程的衛(wèi)星城市，再通車進(jìn)城上班?！咐帽憬莸能壍佬痛蟊娊煌üぞ咄ㄇ?，可以享受省時(shí)、準(zhǔn)時(shí)等優(yōu)點(diǎn)，又能夠省下居住在市中心的昂貴房?jī)r(jià)。」
 
房地產(chǎn)價(jià)值跟著軌道走，成為全球趨勢(shì)
 
這種循著公共運(yùn)輸系統(tǒng)創(chuàng)造房地產(chǎn)財(cái)富的經(jīng)驗(yàn)，正在全球不斷被複製，也使得城市規(guī)模維持在成長(zhǎng)趨勢(shì)線，也帶動(dòng)軌道線上的房地產(chǎn)增值機(jī)會(huì)。所以「房地產(chǎn)價(jià)值跟著軌道走，已經(jīng)成為全球趨勢(shì)」，高雄目前也正遵循著這樣的發(fā)展趨勢(shì)前進(jìn)中。
 
高雄捷運(yùn)站周邊房地產(chǎn)成熱門標(biāo)的
 
根據(jù)近10年房地產(chǎn)發(fā)展軌跡，跟著捷運(yùn)路線車站周邊買房子，投資報(bào)酬率都因?yàn)榻煌ńㄔO(shè)帶來便利性而大幅提高，房?jī)r(jià)也都會(huì)出現(xiàn)一定程度漲幅；這種唾手可得的財(cái)富，不要輕易放過。高雄捷運(yùn)系統(tǒng)已經(jīng)發(fā)展橘線跟紅線，串聯(lián)都市往來交通，讓捷運(yùn)站周邊房地產(chǎn)成為熱門置產(chǎn)標(biāo)的。
 
距離捷運(yùn)站越近，賺錢機(jī)會(huì)就越高
 
想要跟著捷運(yùn)發(fā)房地產(chǎn)財(cái)富的投資操作，就要選擇緊貼捷運(yùn)站的產(chǎn)品，房地產(chǎn)最重要的除了Location(地段)之外，還是Location，因此，要尋找房市中發(fā)光發(fā)熱的地區(qū)，沿著捷運(yùn)路線找準(zhǔn)沒錯(cuò)。各捷運(yùn)站周遭都是具潛力特質(zhì)標(biāo)的，但是，「距離捷運(yùn)車站越近，賺錢的機(jī)會(huì)就越高」。高雄新市鎮(zhèn)擁有高雄捷運(yùn)R22青埔捷運(yùn)站，這個(gè)精華車站附近的房地產(chǎn)，當(dāng)然具備長(zhǎng)期投資增值的價(jià)值。
 
「全民萬歲」一路悠遊、接軌國(guó)際
 
以高雄新市鎮(zhèn)捷運(yùn)R22青埔捷運(yùn)站旁的「全民萬歲」建案為例，從基地步行1分鐘即可抵達(dá)捷運(yùn)站，12分鐘可以抵達(dá)往北交通核心的左營(yíng)高鐵站，17分鐘抵達(dá)時(shí)尚潮流匯聚的小巨蛋站，24分鐘抵達(dá)重要的捷運(yùn)轉(zhuǎn)乘美麗島站、26分鐘到中央公園站、29分鐘就可以抵達(dá)亞洲新灣區(qū)的三多商圈站，就算搭機(jī)航向國(guó)際，40分鐘捷運(yùn)車程時(shí)也可以抵達(dá)南臺(tái)灣國(guó)門的高雄國(guó)際機(jī)場(chǎng)站。
 
在具有增值潛能的區(qū)域先卡位置產(chǎn)
 
這樣便捷的通勤網(wǎng)絡(luò)，帶動(dòng)「全民萬歲」建案的居家方便性，更重要的是30分鐘捷運(yùn)車程的三多商圈房地產(chǎn)價(jià)格，卻是R22青埔捷運(yùn)站的2-3倍之多。誰都想住在蛋黃區(qū)，然而，住在蛋黃區(qū)的成本很高，買房的準(zhǔn)備資金也必須相當(dāng)雄厚。如果，30分鐘捷運(yùn)通勤車程進(jìn)入高雄市中心，40分鐘車程可以航向國(guó)際，這是「先求有、再求好」最務(wù)實(shí)的購(gòu)屋策略下，小資青年、中產(chǎn)首購(gòu)族現(xiàn)在應(yīng)該具備的購(gòu)屋哲學(xué)。誠(chéng)實(shí)面對(duì)自己的購(gòu)屋條件，在具有增值潛能的區(qū)域內(nèi)先卡位置產(chǎn)，是現(xiàn)階段保守且聰明購(gòu)屋策略。